В каких городах самый высокий риск пузыря на рынке жилья?
Маурисио Руис
Маурисио Руис — писатель и журналист, живший в США, Бельгии, Мексике и Норвегии. Его работы были опубликованы в Words Without Borders, Catapult , The Common , The Rumpus , Electric Literature , JMWW , River Teeth Magazine
, Literal
5 среди других. Он был номинирован на премию Bridport Prize и конкурс Myriad Editions в Великобритании, а также на премию Fish Short Story Prize в Ирландии. Он получил стипендии от писателей OMI (Нью-Йорк), Société des auteurs (Бельгия), Якоба Санде (Норвегия), Кан Серрат (Испания) и Совета трех морей (Родос). Его вторая книга, Silencios al sur был опубликован в начале 2017 года, а его работа частично переведена на голландский и французский языки. За Маурисио Руисом можно следить в Twitter и Instagram.
Согласно недавнему обзору, опубликованному инвестиционным банком UBS, город Торонто подвержен наибольшему риску пузыря на рынке жилья.
Другие города с высоким риском включают Франкфурт, Гонконг, Мюнхен, Цюрих и Ванкувер.
По данным Всемирного экономического форума (ВЭФ), цены на жилье в Торонто выросли на 17 процентов по сравнению с прошлым годом. Согласно отчету, Варшава с самым низким рейтингом находится на территории справедливой стоимости вместе с Сан-Паулу, Миланом и Дубаем, где рынок жилья в последний раз рухнул в 2018 году вместе с ценами на нефть. Города США в рейтинге остались ниже порога риска пузыря (1,5), но все их рынки были классифицированы как переоцененные.
Майами и Лос-Анджелес оказались ближе всего к территории пузыря с рейтингами 1,39 и 1,31 соответственно. Белые воротнички, исследующие гибкость работы из дома во время пандемии коронавируса, вызвали (вероятно, временное) ослабление ситуации в Сан-Франциско (17-е место) и Нью-Йорке (20-е место).
После того как беспорядки и политические потрясения в Гонконге привели к ухудшению цен, риск возникновения пузыря в печально известном дорогом городе снова увеличился в 2021 году, а затем снова немного снизился в 2022 году9.
0003 © Statista – UBS
Рассмотрение отношения цен на жилье к аренде, цен на жилье к доходу, увеличение выплат по ипотеке к увеличению ВВП, увеличение расходов на строительство к увеличению ВВП и, наконец, соотношение стоимости жилья цен в городе и близлежащих районах, UBS определил их индекс риска.
По данным ВЭФ, из 25 городов, включенных в исследование, известных своими высокими ценами на недвижимость, девять оказались в зоне риска возникновения пузыря. Считалось, что еще двенадцать имеют «переоцененный рынок жилья», среди них Стокгольм, Париж и Сидней, а также Женева, Лондон и Мадрид.
Тем временем самыми дорогими городами мира в 2022 году являются Нью-Йорк и Сингапур, согласно Всемирному индексу стоимости жизни, опубликованному Economist Intelligence Unit. Нью-Йорк впервые возглавил рейтинг. В прошлом году номер один, Тель-Авив, теперь занимает третье место.
В целом средняя стоимость жизни в крупнейших городах мира в этом году выросла на 8,1%, говорится в исследовании.
Война в Украине и влияние Covid-19 на цепочки поставок также были названы факторами роста.
Высокая инфляция в США была одной из причин, по которой Нью-Йорк возглавил список. Он также был высоким в Стамбуле, где цены выросли на 86%, Буэнос-Айресе (64%) и Тегеране (57%). Москва и Санкт-Петербург поднялись в рейтинге с 88-го и 70-го до 37-го и 73-го соответственно, отчасти в результате западных санкций после вторжения России в Украину.
Лос-Анджелес и Сан-Франциско вошли в десятку самых дорогих: ранее в этом году инфляция в США была самой высокой за более чем 40 лет в этой стране. В отчете говорится, что на другие города США, в том числе Атланту и Бостон, приходится шесть из десяти мировых лидеров рейтинга. Мехико также подскочил вверх на 33 пункта, при этом песо поддерживается собственным повышением процентной ставки в Мексике, которое опережает повышение ФРС. Укрепление доллара также стало фактором известности городов США.
Женщина, топающая котенок — Google Suce
ALLBILDERVIDEOSSHOPPINGMAPSNEWSBücher
SUCOOPTION
Entält Auch Ergebniss .
ужасным образом, как и другие животные …
Китаянка бросила котенка, наступила ему на голову после зоомагазина …
www.asiaone.com › china › chinese-woman-throws-…
21.11.2019 · Китайские пользователи сети в ярости после женщину поймали на том, что она бросила беспомощного котенка на пол и наступила ему на голову — все потому, что она …
Марина кувар в Твиттере: «Я не знаю, где это произошло, я видела это…
твиттер. com › marinakuwar › status
07.05.2020 · Вот правда о вирусном видео о том, как женщины затоптали котенка до смерти в социальных сетях.. Для тех из вас, кто был в социальных сетях …
Девушка топает котенка｜Поиск в TikTok
www.tiktok.com › Откройте для себя
Девушка топает котенка · 16,1 млн просмотров · Откройте для себя короткие видео о том, как девушка топает котенка на TikTok.
KOMO News — 29-летняя женщина якобы растоптала котенка… . — Полиция арестовала 29-летнюю женщину за то, что она якобы затоптала котенка до смерти после ссоры с соседкой по комнате.
Женщина осуждена за то, что затоптала котят до смерти — YouTube
www.youtube.com › смотреть
10.09.2015 · Жительнице Техаса грозит семь лет тюрьмы после того, как мы были пойманы на съемках видео о нюхательном табаке для животных …
Дауэр : 6:20
Прислан: 10.09.2015
Котенок растоптан в «ужасном» видео — NZ Herald
www.nzherald.co.nz 2018 · Мужчина рассказал котенку, какой он милый, за несколько мгновений до того, как яростно затоптал его до смерти, снял все это на видео и поделился им в социальных сетях.
Женщина из Уэймута призналась, что затоптала котенка до смерти — The Patriot Ledger Женщина из Уэймута проведет шесть месяцев в тюрьме после того, как в 2016 году призналась, что затоптала котенка до смерти. 03-17-во время-пьяной-ярости-это-женщина…
17.03.2017 · Женщине предъявлено обвинение в жестоком обращении с животными – она затоптала маленького котенка в собственном дворе.
Полиция арестовала женщину, которая якобы затоптала котенка до смерти | KOMO
komonews.